周二，联邦政府发布了其抵押贷款改革计划的细节，旨在通过调整首付和还款期限来帮助更多人实现购房梦想。
财政部宣布，到2024年12月15日，将实施以下两项重要改革:
- 将担保抵押贷款的房价上限从100万美元提升至150万美元
- 扩大首次购房者和新房购房者的30年期抵押贷款资格
这意味着更多购房者将有机会以较低的首付和更长的还款期限进入房地产市场。
这些政策调整将降低购房门槛，减轻月供压力，但同时也会增加借款人的总还款额。
以下是具体的政策变动:
首付新标准
过去，购买超过100万美元的房产需要至少20%的首付才能获得保险抵押贷款。
现在，这一上限提高到150万美元，意味着多伦多和温哥华等高房价城市的购房者也能享受这一政策。
买家现在可以选择较低的首付比例，具体为：前50万美元的5%，以及50万至150万美元之间的10%。
对于100万至150万美元之间的房产，这项政策将最低首付金额降低了超过10万美元。
不同省份的房价差异也影响了购房所需的最低首付金额。
延长还款期限
另一个变化是抵押贷款的还款期限。通常，抵押贷款的还款期限超过25年。延长还款期限可以降低每月的还款压力，但会增加总利息支出。
以前，首付低于20%的购房者只能选择25年的还款期限。新政策允许首次购房者和新房购房者在首付不足20%的情况下选择30年的还款期限。
延长还款期限可以每月节省数百美元的抵押贷款支出。
然而，尽管月供减少，总还款额却会显著增加。
例如，在不列颠哥伦比亚省，以5%的利率支付最低首付的普通住房，选择30年期抵押贷款比25年期每月可节省约400美元。
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评论列表（4条）
我是的签约作者“svs”！
希望本篇文章《新趋势：以更低成本进入房地产市场的抵押贷款变革》能对你有所帮助！
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