河内——预计未来几年，河内的公寓供应将显著增加，以满足市场的需求，尤其是针对社会住房和低收入群体的产品。
河内市建设厅厅长Võ Nguyên Phong指出，河内市正在实施2021至2030年的住房发展计划，旨在丰富住房产品的种类，特别关注社会住房、租赁公寓以及工业园区工人的居住需求。该计划将满足不同收入群体的住房需求，尤其是社会住房补助政策的受益者。
根据该计划，河内的目标是到2025年，人均住房面积达到29.5平方米，其中城市地区为31平方米，农村地区为28平方米。预计最小住房面积将达到每人10平方米。
到2030年，河内的目标是人均住房面积提升至32平方米，社会住房项目的租赁比例至少达到10%。
为实现2021-2025年住房发展计划的各项目标，河内市人民委员会已批准实施第二阶段的15个住房和城市建设投资项目。
因此，预计到2025年，市场将新增5662套公寓和低层住宅，其中包括在Hoàng迈区和Thanh Trì区新城市区域的2051套社会住宅。
2023年8月，相关部门批准了162个投资项目，用于住房和城市区域的建设，这是实施2021-2025年城市住房发展计划的第一阶段。
其中，商品房和城区项目146个，公寓及低层住宅项目共计91322套；社会保障住房项目8个，公寓5572套；安置住房建设项目8个，公寓5177套。
为了解决社会住房建设面临的挑战，河内市人民委员会副主席Dương Đức Tuấn表示，河内市已提出五项促进住房发展的解决方案，以满足到2030年约680万平方米的社会住房需求，相当于113,000套公寓，并确保技术与社会基础设施的同步发展。
河内市计划建设5个社会住房区，总面积达到280公顷，提供约230万平方米的建筑面积，相当于38000套公寓。
首都还在积极研究社会住房项目的选址，同时审查68块土地，分别占商业住房项目和城市区域建设社会住房产品土地资金的20%和25%。
此外，河内市建设厅建议将社会住房投资者的利润提高至15-20%，而非目前的10%，以增强对投资者的吸引力。
该部门还建议保留允许社会住房项目投资者保留20%住宅用地用于建设商品住房的规定，这对投资者来说是一个重要的激励机制，有助于降低售价，直接支持购房者。
政府还提议，对于VNĐ120万亿的社会住宅开发贷款，需要在贷款期限、利率和法律程序等方面提供激励措施。
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